IMPOSTA
DI REGISTRO:
L’imposta
di registro ha origine dall’ esigenza molto antica ed
extrafiscale
di documentare i rapporti giuridici conservando i relativi
atti scritti.
In parole povere si tratta del tributo che occorre versare
per registrare
un atto tanto pubblico quanto privato (ad esempio l’atto
notarile di compravendita)
L’imposta si versa direttamente nelle mani del notaio
incaricato per la stipula
con le seguenti modalità:
| Acquisto
prima casa |
| imposta
di registro |
3% |
| imposta
ipotecaria |
168,00
euro |
| imposta
catastale |
168,00
euro |
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| Acquisto
senza agevolazioni (seconda casa) |
| imposta
di registro |
7% |
| imposta
ipotecaria |
2% |
| imposta
catastale |
1% |
Nel
caso in cui il venditore sia una persona giuridica (società)
al posto dell’ imposta
di registro la vendita viene assoggettata a IVA con la differenza
che verrà corrisposta direttamente alla parte venditrice
nella misura del 4% in cui si acquisti prima casa e 11%
nel caso in cui non si abbia diritto alle agevolazioni. |
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TASSA
FISSA:
Costituiscono l’imposta catastale e quella ipotecaria
come sopra specificato. |
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PARCELLA
NOTARILE:
Si tratta del compenso effettivo che si riconosce al notaio
per la predisposizione,
la stipula e tutti gli adempimenti correlati ad un atto notarile
compresa la registrazione e la trascrizione dell’ atto
stesso.
Contrariamente a quanto si pensa questo compenso non viene
calcolato
in base a una percentuale ma in funzione di scaglioni.
Per un preventivo corretto sarebbe opportuno consultare le
tabelle
distribuite dal collegio notarile alle quali ogni singolo
notaio dovrebbe attenersi. |
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BOLLI
E ALLEGATI:
Costituiscono le spese vive che il notaio sostiene nel predisporre
un atto,
in linea puramente teorica andrebbero rimborsate a piè
di lista,
in pratica vengono calcolate in maniera forfettaria e spesso
includono
anche le visure ipocatastali. |
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AGENZIA
IMMOBILIARE:
Il compenso che viene riconosciuto per la mediazione immobiliare,
varia a seconda dell’agenzia. |
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IMPOSTA
SOSTITUTIVA:
Più semplicemente tassa sul finanziamento e cioè 0,25% calcolato sull’ importo esatto del finanziamento se si è richiesta l’agevolazione prima casa, altrimenti si passa al 2%. |
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Le
altre spese (istruttoria, assicurazioni, perizia) dipendono
dalla scelta
della banca e dalla scelta del prodotto di mutuo.
E' quindi compito dei nostri consulenti crearvi un preventivo
personalizzato
in fase di appuntamento.
Per
maggiori informazioni contattateci tramite NUMERO
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ELENCO
SPESE D'ACQUISTO 
